Québec remboursera une partie des droits de mutation

(Laval) Québec remboursera une « part importante » des droits de mutation immobilière (la « taxe de bienvenue ») pour les nouveaux acheteurs, jusqu’à concurrence de 5875 $, sous la forme d’un crédit d’impôt.

La première ministre du Québec, Christine Fréchette, en a fait l’annonce lors d’une conférence de presse vendredi après-midi, à Laval.

« Ça va être un coup de pouce financier très important pour la jeune génération, particulièrement, on le sait, c’est devenu beaucoup plus coûteux d’acheter une propriété depuis quelques années […] les prix, en à peine 10 ans, ont doublé », a indiqué M^me Fréchette.

Les premiers 5000 $ seront pleinement remboursés, et ensuite 25 % des montants supplémentaires, jusqu’à 875 $, pour un maximum de 5875 $.

« Ce coup de pouce financier de notre gouvernement va aider la jeune génération à faire le pas [vers l’achat d’une première propriété] », a dit M^me Fréchette. « Quand on achète une première propriété, je l’ai vécu moi-même, la taxe de bienvenue, c’est comme la goutte qui fait déborder le vase », a-t-elle ajouté.

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Les remboursements sont rétroactifs à partir du 1^er janvier dernier. Près de 40 000 propriétaires profiteront de cette mesure, selon la première ministre. Elle ajoute qu’en moyenne, les nouveaux acheteurs recevront environ 3700 $.

Les droits de mutation immobilière sont des droits d’enregistrement que perçoivent les municipalités lors de l’achat d’une propriété. Le remboursement s’adresse uniquement aux nouveaux acheteurs et la mesure vise les propriétés valant moins de 1 million de dollars.

Il s’agissait d’une des promesses de Christine Fréchette lors de la course à la direction de la Coalition avenir Québec (CAQ). « C’est ma première annonce, et c’est une priorité que je vous présente aujourd’hui », a indiqué M^me Fréchette.

Cette annonce vise aussi à aider les locataires, puisque le gouvernement estime que des logements se libéreront si l’on permet à des locataires actuels de devenir propriétaires.

Pour le gouvernement, il s’agit d’un investissement de 140 millions de dollars par année.

Le ministre des Finances, Eric Girard, précise que cette annonce se fait dans le respect du budget 2026-2027. Il évoque aussi de nouvelles améliorations depuis le dernier exercice budgétaire, dont des transferts fédéraux ponctuels.

Ce dernier avait affirmé en mars qu’il réserverait 250 millions par année pour financer les promesses des candidats à la chefferie de la CAQ.

Mesure accueillie favorablement

« Je pense que c’est une bonne chose pour les premiers acheteurs, on sait que le coût de la vie est élevé, et il faut trouver des façons d’aider nos citoyens », a de son côté mentionné Stéphane Boyer, maire de Laval, aussi présent à l’annonce de la première ministre.

Le maire se dit conscient que le prix des maisons à Laval reste élevé, à 600 000 $ en moyenne, dit-il, mais il note que le marché des condos pourrait intéresser les jeunes.

Il en a profité pour réitérer que les mises en chantier ont doublé dans la dernière année à Laval, et qu’il s’agit d’une ville « très familiale ».

L’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) accueille aussi favorablement cette annonce de la première ministre. « Toute mesure qui réduit les coûts à l’achat [d’une propriété] représente un signal positif », a-t-elle déclaré par voie de communiqué.